湖北恩施：团购商品房优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围
10月25日，汹涌讯息从湖北省恩施土家属苗族自治州住房和城乡建立局官网得悉，克日，恩施州住建局印发关于征求《关于推进房地产业安稳康健提高的多少办法（征求意见稿）》意见的告示。
《征求意见稿》提出落实税收优惠政策，2022年10月1日至2023年12月31日时期，出售自有住房并在现住房出售后1年内重新置办商品住房的征税人，对其出售现住房已交纳的一局部所得税予以退税优惠。
同时，因城施策用好政策东西箱，在2022年底前阶段性取消首套住房商业性一局部住房存款利率底限。加大房地产开发存款投放力度，勉励银行机构向上积极攫取政策，对风险可控、包管富裕的项目给予公道的房地产开发存款支持，力图房地产开发存款整年增幅高于全省均匀水平。对暂遇困难的房地产企业存款，经过调停还款方案、延期还本、无还本续贷、存款展期等办法，助力企业反抗风险。对风险处理项目稳妥有序展开存款业务，支持对“保交楼”项目增长配套融资存款。
落实“带押过户”优惠政策方面，《征求意见稿》提出，实行“带押过户”政策，对存在抵押的不动产需上市买卖的，卖方可无需先奉复原有房贷即可完成过户纪录，买方可“带押过户”取得金融存款。
调停住房公积金政策方面，下调首套一局部住房公积金存款利率。将机动事情职员（进城乡村住民、一局部工商户、自在职业者）归入住房公积金制度掩盖范围试点，勉励机动事情职员志愿缴存住房公积金。扩展住房公积金异地存款范围，允许湖北省、湖南省、重庆市、四川省成都市住房公积金缴存职工在州内购房向州公积金中央哀求住房公积金存款。
同时，《征求意见稿》提出，可接纳团购商品房、新出让土地配建等办法筹集安装房源。支持国有企业经过团购新建商品住房作为保证性租赁住房房源，处理从事基本公用办事职员的住房困难成绩。探究房地产企业可将存量商品住房作为共有产权住房贩卖给购房者。团购商品房优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
别的，引导和勉励乡村住民进城购房；勉励对二孩及多孩家庭、各种人才置办商品住房给予购房补助
同日，恩施州住建局还印发《关于勉励乡村住民进城购房的引导意见（征求意见稿）》公开征求意见。
该《征求意见稿》体现，在州内各县市对志愿退去宅基地进城购房的乡村住民，实行定向房源限价贩卖，并给予一次性购房补助。对保存宅基地进城置办商品房的乡村住民，实行购房补助政策，勉励房地产开发企业对商品房贩卖价格给予得当优惠。
同时，各金融机构要针对农夫进城购房创新金融产物，加大乡村土地承包策划权、林权抵押存款投放力度，保证农夫进城购房资金需求。
依照《征求意见稿》，乡村住民进城购房，可以哀求纪录为城镇常住户口，在教导、卫生、医保、社保等公用办事方面与城镇住民享用划一报答，其原户籍地土地承包策划权、原有团队产业权和收益分派权可坚持安定。
